5 Rue Bichat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 2.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rambaud-Seguin.
1 niveau - 8200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1282 mètres
- - Collège Jean Monnet à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bichat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 5 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 5 Rue Bichat se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bichat se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bichat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bichat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
