9 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 15.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 929 mètres
- - Collège Jean Monnet à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 695 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dugas Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dugas Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 9 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 9 Rue Dugas Montbel se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dugas Montbel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dugas Montbel se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 53.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dugas Montbel à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dugas Montbel est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
