3 Rue Duhamel, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 638 €

de 3 900 € à 7 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°4 et de 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 252 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 486 mètres
- Collège privé Chevreul à 618 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 256 mètres
- Ecole maternelle Condé à 178 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 143 mètres

Ventes au 3 Rue Duhamel

Les 0 ventes au 3 Rue Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Duhamel dans son marché local

Prix du 3 Rue Duhamel par rapport à la voie

Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 3 Rue Duhamel se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duhamel se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 48.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e(4,575 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,332 €)

Rue de Condé, 69002 Lyon 2e(5,411 €)

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.