2 Rue Grolée, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grolée, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
6 niveaux - 1291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 224 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grolée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grolée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grolée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grolée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grolée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grolée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grolée dans son marché local
Prix du 2 Rue Grolée par rapport à la voie
Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 2 Rue Grolée se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grolée se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 73.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grolée à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grolée est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
