2 bis Rue Grolée, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Grolée, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Grolée, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 242 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Grolée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Grolée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Grolée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Grolée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grolée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grolée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Grolée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Grolée par rapport à la voie
Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 2 bis Rue Grolée se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Grolée se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 87.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Grolée à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Grolée est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
