44 Rue Ravat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ravat, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ravat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1265 mètres
- - Collège Jean Monnet à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ravat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ravat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ravat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ravat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ravat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ravat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ravat dans son marché local
Prix du 44 Rue Ravat par rapport à la voie
Sur Rue Ravat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 44 Rue Ravat se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ravat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ravat se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ravat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ravat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
