46 Rue Ravat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Ravat, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Ravat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1264 mètres
- - Collège Jean Monnet à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Ravat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Ravat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Ravat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Ravat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ravat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ravat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Ravat dans son marché local
Prix du 46 Rue Ravat par rapport à la voie
Sur Rue Ravat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 46 Rue Ravat se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Ravat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Ravat se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 21.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Ravat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Ravat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
