4 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 471 € à 5 663 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 et de 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 296 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1084 mètres
- Collège Jean Monnet à 130 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 855 mètres
- Ecole maternelle Alix à 307 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Seguin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 4 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 4 Rue Seguin se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Seguin se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 24.78 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,451 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,235 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.