13 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Belloeuf, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 26.6 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas CFEL.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 691 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 191 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 364 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Belloeuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Belloeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Belloeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Belloeuf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Belloeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Belloeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Belloeuf dans son marché local
Prix du 13 Impasse Belloeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Belloeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 13 Impasse Belloeuf se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Belloeuf par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Belloeuf se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Belloeuf à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Belloeuf est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
