11 Place Aristide Briand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Aristide Briand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 263 logements - 390 parkings - 3750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 626 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Aristide Briand, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 11 Place Aristide Briand se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Aristide Briand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Aristide Briand se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Aristide Briand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Place Aristide Briand est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
