1 Place Victor Basch, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Victor Basch, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 80 logements - 6 locaux - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 555 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Victor Basch, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 1 Place Victor Basch se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Victor Basch par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Victor Basch se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Victor Basch à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Victor Basch est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
