4 Place Victor Basch, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Basch, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 6 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 582 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 336 mètres
Ventes au 4 Place Victor Basch
Les 10 ventes au 4 Place Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Basch, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 4 Place Victor Basch se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Basch par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Basch se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Basch à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Basch est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
