268 Rue Duguesclin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°270 et de 7.2 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
À propos du 268 Rue Duguesclin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 282 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 207 mètres
Ventes au 268 Rue Duguesclin
Les 6 ventes au 268 Rue Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 268 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 268 Rue Duguesclin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Duguesclin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Duguesclin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
