1 Rue Piperoux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Piperoux, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°13 et du 0.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Piperoux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 754 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 823 mètres
- - Ecole primaire Louise à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Piperoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Piperoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Piperoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Piperoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piperoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piperoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Piperoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Piperoux par rapport à la voie
Sur Rue Piperoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 1 Rue Piperoux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Piperoux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Piperoux se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Piperoux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Piperoux est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
