13 Rue Piperoux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Piperoux, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°22 et du 12.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Piperoux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 828 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 773 mètres
- - Ecole primaire Louise à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Piperoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Piperoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Piperoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Piperoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piperoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piperoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Piperoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Piperoux par rapport à la voie
Sur Rue Piperoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 13 Rue Piperoux se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Piperoux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Piperoux se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Piperoux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Piperoux est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
