22 Rue Piperoux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Piperoux, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Piperoux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 894 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Piperoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Piperoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Piperoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Piperoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Piperoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Piperoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Piperoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Piperoux par rapport à la voie
Sur Rue Piperoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 22 Rue Piperoux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Piperoux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Piperoux se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Piperoux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Piperoux est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
