199 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°201 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 107 mètres
Ventes au 199 Rue Vendôme
Les 5 ventes au 199 Rue Vendôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue Vendôme, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 199 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 199 Rue Vendôme se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue Vendôme se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 199 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
