245 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°272 et de n°243.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 238 mètres
Ventes au 245 Rue Vendôme
Les 3 ventes au 245 Rue Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Vendôme, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 245 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 245 Rue Vendôme se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Vendôme se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Vendôme est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
