272 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°270 et de n°274.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saxe-Villeroy.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Vendôme, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 272 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 272 Rue Vendôme se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Vendôme se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Vendôme est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
