271 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°296 et de n°292.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 530 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 352 mètres
Ventes au 271 Rue Vendôme
Les 9 ventes au 271 Rue Vendôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Vendôme, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 271 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 271 Rue Vendôme se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Vendôme se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 29.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Vendôme est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
