296 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°271 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 528 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue Vendôme, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 296 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 296 Rue Vendôme se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue Vendôme se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 296 Rue Vendôme est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
