274 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°272 et de n°276.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 241 mètres
Ventes au 274 Rue Vendôme
Les 5 ventes au 274 Rue Vendôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Vendôme, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 274 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 274 Rue Vendôme se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Vendôme se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Vendôme est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
