10 Impasse Dubois, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 683 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 145 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 138 mètres
Ventes au 10 Impasse Dubois
Les 4 ventes au 10 Impasse Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Dubois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 10 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 10 Impasse Dubois se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Dubois se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Dubois à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Dubois est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
