5 Impasse Dubois, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 656 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 124 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 137 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Dubois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 5 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 5 Impasse Dubois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Dubois se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 85.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Dubois à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Dubois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
