2 Impasse Dubois, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 600 €

de 4 418 € à 7 479 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 600 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°4 et de 20.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 615 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 87 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 122 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 201 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 111 mètres

Ventes au 2 Impasse Dubois

Une vente a été recensée au 2 Impasse Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2021

263 000 €(8 930 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.45 m²

2 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Dubois dans son marché local

Prix du 2 Impasse Dubois par rapport à la voie

Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 600 €/m², le 2 Impasse Dubois se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dubois se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73.36 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,461 €)

Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e(5,136 €)

Impasse Gord, 69004 Lyon 4e(5,507 €)

Rue Barodet, 69004 Lyon 4e(5,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.