3 Impasse Dubois, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 641 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 132 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 113 mètres
Ventes au 3 Impasse Dubois
Une vente a été recensée au 3 Impasse Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Dubois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 3 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 3 Impasse Dubois se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Dubois se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 83.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Dubois à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Dubois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
