3 Impasse Dubois, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 460 €

de 4 229 € à 6 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°4 et de 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 641 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 111 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 132 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 218 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 113 mètres

Ventes au 3 Impasse Dubois

Les 0 ventes au 3 Impasse Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Dubois dans son marché local

Prix du 3 Impasse Dubois par rapport à la voie

Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 3 Impasse Dubois se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Dubois se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 43.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gord, 69004 Lyon 4e(5,507 €)

Rue Duviard, 69004 Lyon 4e(5,233 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,461 €)

Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.