57 Rue d'Ypres, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°70 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
1 niveau - 1406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 376 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 57 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 57 Rue d'Ypres se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue d'Ypres se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 63.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue d'Ypres à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 57 Rue d'Ypres est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
