74 Rue d'Ypres, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 7 parkings - 517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 453 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 418 mètres
Ventes au 74 Rue d'Ypres
Les 8 ventes au 74 Rue d'Ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 74 Rue d'Ypres se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Ypres se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 65.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue d'Ypres
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue d'Ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue d'Ypres
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