84 Rue d'Ypres, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 64 parkings - 1217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 443 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 447 mètres
Ventes au 84 Rue d'Ypres
Les 19 ventes au 84 Rue d'Ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue d'Ypres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 84 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 84 Rue d'Ypres se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue d'Ypres se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 80.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue d'Ypres à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue d'Ypres est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
