7 Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hermann Sabran, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 530 mètres
- - Collège Clément Marot à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 723 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hermann Sabran
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hermann Sabran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hermann Sabran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hermann Sabran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hermann Sabran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hermann Sabran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hermann Sabran dans son marché local
Prix du 7 Rue Hermann Sabran par rapport à la voie
Sur Rue Hermann Sabran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 7 Rue Hermann Sabran se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hermann Sabran par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hermann Sabran se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hermann Sabran à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hermann Sabran est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
