3 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Gourguillon, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 374 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 195 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 208 mètres
Ventes au 3 Montée du Gourguillon
Les 3 ventes au 3 Montée du Gourguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Gourguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Gourguillon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Gourguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Gourguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Gourguillon dans son marché local
Prix du 3 Montée du Gourguillon par rapport à la voie
Sur Montée du Gourguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 3 Montée du Gourguillon se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Gourguillon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Gourguillon se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 84.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Gourguillon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Gourguillon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
