34 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Montée du Gourguillon, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 222 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 217 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 152 mètres
Ventes au 34 Montée du Gourguillon
Une vente a été recensée au 34 Montée du Gourguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Montée du Gourguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Montée du Gourguillon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée du Gourguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée du Gourguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée du Gourguillon dans son marché local
Prix du 34 Montée du Gourguillon par rapport à la voie
Sur Montée du Gourguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 34 Montée du Gourguillon se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée du Gourguillon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montée du Gourguillon se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 100.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Montée du Gourguillon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Montée du Gourguillon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
