40 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée du Gourguillon, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 198 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Montée du Gourguillon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée du Gourguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée du Gourguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée du Gourguillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Gourguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Gourguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée du Gourguillon dans son marché local
Prix du 40 Montée du Gourguillon par rapport à la voie
Sur Montée du Gourguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 40 Montée du Gourguillon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée du Gourguillon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Montée du Gourguillon se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 99.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Montée du Gourguillon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Montée du Gourguillon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
