43 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Montée du Gourguillon, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°58 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 117 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 127 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 244 mètres
Ventes au 43 Montée du Gourguillon
Une vente a été recensée au 43 Montée du Gourguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Montée du Gourguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Montée du Gourguillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Montée du Gourguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Montée du Gourguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Montée du Gourguillon dans son marché local
Prix du 43 Montée du Gourguillon par rapport à la voie
Sur Montée du Gourguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 43 Montée du Gourguillon se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Montée du Gourguillon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Montée du Gourguillon se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 71.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Montée du Gourguillon à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Montée du Gourguillon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
