3 Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 111 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Tramassac
Les 5 ventes au 3 Rue Tramassac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tramassac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 3 Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 3 Rue Tramassac se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tramassac se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 75.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tramassac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
