8 Avenue Verguin, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Verguin, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Verguin, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 380 mètres
- - Lycée général du Parc à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Verguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Verguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Verguin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Verguin par rapport à la voie
Sur Avenue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 8 Avenue Verguin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Verguin par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Verguin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 88.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Verguin à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Verguin est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
