39 Rue Bellecombe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bellecombe, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 72 parkings - 706 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 106 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 630 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 803 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 239 mètres
Ventes au 39 Rue Bellecombe
Les 2 ventes au 39 Rue Bellecombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bellecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bellecombe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bellecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 39 Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 39 Rue Bellecombe se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bellecombe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bellecombe se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 39.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bellecombe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bellecombe est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
