8 Rue de la Gaîté, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gaîté, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2946 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 16 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 534 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 723 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaîté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 8 Rue de la Gaîté se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaîté par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gaîté se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 53.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gaîté à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gaîté est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
