8 Rue Germain, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 96 parkings - 1285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 237 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 598 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 816 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Germain
Une vente a été recensée au 8 Rue Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 8 Rue Germain se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 56.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
