63 Rue Sainte Geneviève, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Sainte Geneviève, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 250 logements - 130 parkings - 3657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 190 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 775 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Sainte Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Sainte Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Sainte Geneviève, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 63 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 63 Rue Sainte Geneviève se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Sainte Geneviève par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Sainte Geneviève se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 39.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Sainte Geneviève à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Sainte Geneviève est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
