2 Avenue Debourg, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Debourg, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Debourg, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 579 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 474 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 289 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Debourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Debourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Debourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Debourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Debourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue Debourg par rapport à la voie
Sur Avenue Debourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 2 Avenue Debourg se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Debourg par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Debourg se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Debourg à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Debourg est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
