10 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°12 et du 1.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 2060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 588 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 281 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 330 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 563 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 252 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Yves Farge, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 10 Boulevard Yves Farge se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Yves Farge par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Yves Farge se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Yves Farge à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Yves Farge est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
