8 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 2060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 572 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 267 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 314 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 580 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 253 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Yves Farge, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 8 Boulevard Yves Farge se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Yves Farge par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Yves Farge se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Yves Farge à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Yves Farge est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
