131 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°178 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1447 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 627 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 587 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 222 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 131 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 131 Boulevard Yves Farge se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard Yves Farge par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard Yves Farge se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard Yves Farge à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard Yves Farge est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
