178 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°131 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
15 niveaux - 116 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 679 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 572 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 174 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 178 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 178 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 178 Boulevard Yves Farge se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Boulevard Yves Farge par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Boulevard Yves Farge se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Boulevard Yves Farge à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 178 Boulevard Yves Farge est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
