4 Place Gabriel Péri, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gabriel Péri, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 549 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 549 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 149 mètres
Ventes au 4 Place Gabriel Péri
Les 16 ventes au 4 Place Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gabriel Péri, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 4 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 4 Place Gabriel Péri se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gabriel Péri par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gabriel Péri se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gabriel Péri à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gabriel Péri est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
