11 Place Jules Guesde, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Jules Guesde, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 212 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 225 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 171 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 628 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 512 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 98 mètres
Ventes au 11 Place Jules Guesde
Les 2 ventes au 11 Place Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Jules Guesde, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 11 Place Jules Guesde se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Jules Guesde par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Jules Guesde se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Jules Guesde à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Place Jules Guesde est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
