12 Place Jules Guesde, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°11 et du 9.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jules Guesde, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 215 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 183 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 615 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 522 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 106 mètres
Ventes au 12 Place Jules Guesde
Les 8 ventes au 12 Place Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jules Guesde, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 12 Place Jules Guesde se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jules Guesde par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jules Guesde se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jules Guesde à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jules Guesde est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
