3 Place Jules Guesde, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jules Guesde, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 6 parkings - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 247 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 154 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 642 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 518 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jules Guesde, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 3 Place Jules Guesde se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jules Guesde par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jules Guesde se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jules Guesde à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jules Guesde est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
