104 Rue André Bollier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 64 parkings - 751 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 381 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 182 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 183 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 399 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue André Bollier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue André Bollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue André Bollier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 104 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 104 Rue André Bollier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue André Bollier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue André Bollier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue André Bollier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue André Bollier est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
